引越しから考えてみた

最近ちょくちょく都内を散策するのですが、この前訪れた中目黒がすごく住みやすそうで思わず物件を調べていました。 そんな時に不動産系の会社で面白そうなところを見つけたのでアイデアにしました。 ジャパンベストレスキューシステムは不動産業者等と提携して、生活に関係する様々なトラブルを解決するサービスを全国展開しています。 日本国内では、新年度の節目に多くの学生や社会人が引っ越しを行いますが、賃貸物件の契約や解約に伴って様々な手続きが発生するほか、仲介手数料や保証料などでまとまった金額が発生します。同社は日本全国の不動産業者や保証会社と提携することで、入退去に伴う修繕や、入居中の駆け付けサービスなどを提供しているのです。 また、後述するCasaの発行済み株式の9.9％を保有する筆頭株主であり、 家財保険の分野で提携しています。個人や小規模で不動産業を営んでいるオーナーにとっては、入居中に発生する様々なトラブルを解決してくれるサービスだといえそう。 そういえば、、政府はデジタル改革の一環として、引っ越しに伴って発生する様々な手続きの負担を、デジタル技術を活用して軽減する「引越しワンストップサービス」を以前から推進しています。今後、引越しも含めた不動産業界のデジタル改革が加速していくことも考えられると考えてロング。 Casa（7196）は独立系の家賃債務保証の大手です。 2020年4月の民法改正で、賃貸借契約や保証に関するルールが見直されました。改正民法では、賃貸人が個人の保証人を求める場合、連帯保証人が負う極度額を定めた上で、書面などで契約しなければ保証契約が無効になると定められました。今回の改正で対象となるのは、個人が保証人になる場合で、保証会社による保証は極度額を定めなくても無効にはなりません。個人の保証人を立てず、保証会社を使おうとするマインドが不動産オーナーの間で広がっていく可能性があります。 そこで同社が提供する「家主ダイレクト」というサービスを使うと、不動産仲介会社を通さずに不動産オーナーが直接、保証会社に申し込むことができます。 このサービスが普及するのかどうか、期待を込めてロング

#	Side	Instrument	Volume	Price at inception	Current price	Change	P&L
1	Long	2453 ...	1	¥990.00	¥1,046.00^D	+5.66%	¥56.00
2	Long	7196 ...	1	¥1,231.00	¥1,286.00^D	+4.47%	¥55.00
Total							¥111.00

引越しから考えてみた

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