東証REIT指数1,800ppt割れ

米国発の信用不安に巻き込まれて東証REIT指数が続落、2023年1月下旬水準を下回り、 年初来安値を更新しました。 米国金利上昇、日本の金融正常化による金利上昇懸念から、事業法人株に先んじて売られ、 NAV倍率は既に軒並み1倍を下回っており、今後の下値リスクは小さいと考えること、 及びここまでの価格下落の主要因であった金融正常化が先延ばしになりそうなことから、 4％超のお小遣い獲得を狙ったポートフォリオを作ります。 この局面で重要なことは規模感、ポートフォリオの質、スポンサーの信用補完力と考え、 倉庫/住居ポートの大和ハウスリートを主軸に、住居/オフィス主体の積水ハウスリートを 合わせます。リート指数ETFを1/3程度ヘッジ売り。 アセットタイプの安定性の高いダイワハウスリートを選好しますが、4月の配当を勘案すると 巡行5%水準の積水ハウスを少し混ぜることで、利回り引き上げを狙います。 8984ダイワハウスリート: 決算2/8月　期待配当利回り: 4.1% 3309積水ハウスリート: 決算4/10月　   期待配当利回り: 4.9%

#	Side	Instrument	Volume	Price at inception	Current price	Change	P&L
1	Long	3309 ...	1	¥69,500.00	¥71,900.00^D	+3.45%	¥2,400.00
2	Long	8984 ...	1	¥270,300.00	¥271,500.00^D	+0.44%	¥1,200.00
3	Short	1343 ...	70	¥1,921.50	¥1,925.00^D	+0.18%	¥245.00
Total							¥3,355.00

東証REIT指数1,800ppt割れ

+0.71%

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348d 21h 6m 1s

Strategy Percentage Return